【2025年最新版】

稲沢市で土地を探すときの注意点

～エリア別坪単価と人気エリアランキング～

◎稲沢市で土地を探す方が増えている理由

稲沢市は、名古屋市や一宮市に隣接し、交通アクセスの良さと住環境のバランスが取れたエリアです。
名鉄名古屋本線やJR東海道本線、東名阪自動車道・名古屋第二環状自動車道などの交通網が充実しており、
「名古屋に通勤しやすく、広い土地を確保できる街」として人気が高まっています。

特に子育て世帯やセカンドライフ層からは、
「閑静な住宅地に落ち着きたい」「駐車場や庭を広く取りたい」
といった理由で選ばれるケースが増えています。

検索される主なキーワードは、

• 「稲沢市 土地 相場」

• 「稲沢市 坪単価」

• 「稲沢市 人気 エリア」

といったものが多く、注目度の高さがうかがえます。

【2025年版】稲沢市エリア別の坪単価の目安

土地探しの際に気になる「坪単価」の目安を、エリアごとにまとめました。

• 稲沢駅周辺エリア：坪単価 約40〜50万円
  　名鉄・JRどちらも利用可能で、名古屋駅まで直通約15分。商業施設も多く利便性抜群。

• 大里・下津エリア：坪単価 約35〜45万円
  　落ち着いた住宅街が広がり、敷地にゆとりを持ちたい方に人気。

• 平和町・六輪エリア：坪単価 約30〜40万円
  　自然環境が残る穏やかな地域で、広い土地を求める方におすすめ。

👉 坪単価だけでなく、「接道条件」や「周辺環境」、「学区」もあわせて比較することが重要です。

稲沢市で人気の土地エリアランキング

土地探しで特に選ばれているエリアをランキング形式でご紹介します。

1位・稲沢駅周辺エリア｜名古屋方面へのアクセスと商業施設の利便性が魅力
2位・大里エリア｜住宅地として整った街並みと通学環境の良さ
3位・下津エリア｜比較的価格が抑えられ、広い敷地を確保しやすい

稲沢市で土地を探すときの注意点

あま市で土地を購入する際には、以下のポイントを必ずチェックしておきましょう。

道路幅・接道条件

前面道路が狭いと、駐車や建築計画に支障が出る可能性があります。

地形・高低差

造成費や外構費が割高になるケースがあるため、平坦な土地がベスト。

上下水道・ガスなどライフライン

未整備の土地だと追加費用が発生。事前にインフラの整備状況を確認。

学区・通学距離

人気学区は相場が高め。資産価値にも影響するため要チェック。

建ぺい率・容積率

希望の間取り・建物が建てられるかどうかに直結します。

稲沢市で土地探しを成功させるコツ

• 予算と希望条件を明確にする（坪単価・駅距離・学区など）

• 不動産会社に未公開情報を確認する

• 現地見学で生活環境を体感する

👉 特に未公開土地情報はポータルサイトに出回らないため、地域密着型の不動産会社に相談するのが有効です。

まとめ

稲沢市は「名古屋市へのアクセスの良さ」「比較的手頃な坪単価」「子育て世代に人気のエリア」が揃った

住宅地として注目されています。

土地探しでは、

◎坪単価の相場

◎エリアごとの特徴

◎学区・接道・ライフラインなどの条件

をバランスよく比較し、ご家族のライフスタイルに合った土地を選ぶことが大切です。

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