【2025年最新版】

稲沢市の不動産相場まとめ｜新築戸建・中古戸建・土地の価格帯と購入の目安

✅ 稲沢市で家を買うなら相場はいくら？

「稲沢市 不動産 相場」「稲沢市 新築戸建 相場」で検索している方へ、

最新の価格帯と購入の目安を地元不動産会社が徹底解説します。

◎稲沢市で不動産を探す方が増えている理由

稲沢市は名古屋市の西側に位置し、自然と都市の利便性がバランス良く整った街です。

• JR東海道本線・名鉄名古屋本線で名古屋駅まで約15分

• 大型商業施設「リーフウォーク稲沢」「イオンタウン稲沢」があり買い物環境が充実

• 広めの土地が多く、駐車場や庭付き一戸建てが手に入りやすい

• 保育園・小中学校も多く、子育て世代からの人気も高い

特に「広さ」と「利便性」を両立できる街として注目されています。

◎稲沢市の不動産相場（2025年版）

👉 名古屋市内よりもゆとりのある敷地を確保しやすく、同じ価格帯で広い土地・建物を選べる点が魅力です。

◎稲沢市で人気の学区とエリア

不動産購入で特に人気の学区・エリアは以下です。

• 稲沢西小学校区 … 名鉄国府宮駅近くで名古屋方面へのアクセスが良好

• 下津小学校区 … JR稲沢駅に近く、商業施設や生活利便施設が充実

• 奥田エリア … スーパーや商業施設が多く、生活利便性に優れる

◎稲沢市で不動産を購入する際の注意点

• 交通アクセスの確認
  　名鉄・JRどちらを利用するかで利便性が変わります。駅徒歩圏か車移動中心かを確認しましょう。

• 浸水リスクの確認
  　木曽川や日光川に近いエリアもあるため、ハザードマップの確認は必須です。

• 土地の広さと固定資産税
  　広めの土地が多い分、維持管理や固定資産税の負担も把握しておくことが大切です。

◎まとめ：稲沢市は「広い土地と生活利便性の両立」が魅力

• 名古屋駅まで電車で約15分のアクセス

• 商業施設やスーパーが充実した便利な生活環境

• 広めの敷地で庭や駐車場付きの住宅が手に入りやすい

👉 ファミリー層を中心に、今注目を集める不動産購入エリアのひとつが稲沢市です。

よくある質問（Q&A）

Q1. 稲沢市で人気のエリアは？
A. 稲沢西小学校区・下津小学校区・奥田エリアが人気です。

Q2. 新築戸建の相場は？
A. 3,500万〜4,500万円台が中心です。

Q3. 土地購入の価格帯は？
A. 50坪前後で1,800万〜2,500万円台が目安です。

Q4. 購入時の注意点は？
A. 浸水リスクの確認・固定資産税の試算・駅までのアクセス確認が重要です。

Q5. おすすめの探し方は？
A. ネット掲載だけでなく、未公開物件を持つ地元不動産会社に相談するのがおすすめです。

📩 稲沢市で不動産を探している方へ

• 稲沢市で新築戸建を探したい

• 稲沢市で土地を購入して注文住宅を建てたい

• 稲沢市の未公開物件を紹介してほしい

そんな方はぜひ、**地元密着の「オールグリーン不動産」**へお気軽にご相談ください。
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