【2025年最新版】

あま市で土地を探すときの注意点

～エリア別坪単価と人気エリアランキング～

◎あま市で土地を探す方が増えている理由

あま市は、名古屋市に隣接するベッドタウンとして人気を集めています。
名鉄津島線や東名阪自動車道へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な一方で、落ち着いた住環境や田園風景も残るバランスの良いエリアです。

「名古屋市より価格を抑えたい」
「子育てしやすい環境を重視したい」
と考えるご家族が、土地探しの候補地としてあま市を選ぶケースが増えています。

実際に検索されるキーワードは、

• 「あま市 土地 相場」

• 「あま市 坪単価」

• 「あま市 人気 学区」

といったものが多く、注目度の高さがうかがえます。

【2025年版】あま市エリア別の坪単価の目安

土地探しで最も気になる「坪単価」。以下は2025年時点での一般的な目安です。

• ◎甚目寺エリア：坪単価 約40〜50万円
  　名鉄甚目寺駅を中心に利便性が高く、商業施設も充実した人気のエリア。

• ◎美和エリア：坪単価 約30〜40万円
  　比較的価格を抑えやすく、ゆったりとした敷地を確保できるエリア。
• ◎七宝エリア：坪単価 約35〜45万円
  　区画整理が進んだ新しい街並みと落ち着いた環境が魅力。子育て世代に選ばれやすい。

👉 坪単価だけでなく、学区・接道条件・生活利便性をあわせて検討するのがポイントです。

あま市で人気の土地エリアランキング

土地探しで特に選ばれているエリアをランキング形式でご紹介します。

 
1位・甚目寺エリア｜交通利便性と生活施設が揃った住みやすい地域
2位・美和エリア｜価格を抑えつつ広さを確保できる落ち着いた街並み

3位・七宝エリア｜新しい住宅街と子育て環境が魅力
 

あま市で土地を探すときの注意点

あま市で土地を購入する際には、以下のポイントを必ずチェックしておきましょう。

道路幅・接道条件

前面道路が狭いと、駐車や建築計画に支障が出る可能性があります。

地形・高低差

造成費や外構費が割高になるケースがあるため、平坦な土地がベスト。

上下水道・ガスなどライフライン

未整備の土地だと追加費用が発生。事前にインフラの整備状況を確認。

学区・通学距離

人気学区は相場が高め。資産価値にも影響するため要チェック。

建ぺい率・容積率

希望の間取り・建物が建てられるかどうかに直結します。

あま市で土地探しを成功させるコツ

• 予算と希望条件を明確にする（坪単価・駅距離・学区など）

• 不動産会社に未公開情報を確認する

• 現地見学で生活環境を体感する

👉 特に未公開土地情報はポータルサイトに出回らないため、地域密着型の不動産会社に相談するのが有効です。

まとめ

あま市は「名古屋市へのアクセスの良さ」「比較的手頃な坪単価」「子育て世代に人気のエリア」が揃った

住宅地として注目されています。

土地探しでは、

• 坪単価の相場

• エリアごとの特徴

• 学区・接道・ライフラインなどの条件

をバランスよく比較し、ご家族のライフスタイルに合った土地を選ぶことが大切です。

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