【2025年最新版】

あま市の新築戸建購入ガイド｜

～価格帯・間取り・エリアごとの特徴を徹底解説～

名古屋市西部に隣接する「あま市」は、
都心部へのアクセスと落ち着いた住環境が両立する、人気の住宅エリアです。

新築戸建を検討するご家族からは、
「名古屋に通いやすいけど価格は抑えられるの？」
「間取りはどんなタイプが多い？」
「どのエリアが住みやすい？」
といったご質問をよくいただきます。

この記事では、地元不動産会社の視点から あま市の新築戸建購入ガイド をまとめました。
価格帯・間取りの傾向・エリアごとの特徴を整理し、購入を検討される方に役立つ情報をお届けします。

あま市の新築戸建の価格帯（2025年版）

あま市の新築戸建は 2,800万円台〜3,500万円台 が中心価格帯です。
清須市や名古屋市西区に比べると価格が抑えられるケースも多く、広めの土地を確保できる点が魅力です。

• 名鉄津島線沿線（甚目寺駅・七宝駅周辺）
  　駅近で名古屋駅へ直通アクセス可能。3,300万〜3,800万円台の物件が多い。

• 郊外エリア（七宝町・美和町など）
  　3,000万円前後で敷地45坪以上の物件も多く、駐車3台確保できることも。子育て世代に人気。

👉 「名古屋駅までのアクセス」と「広い土地」を両立させたい方におすすめのエリアです。

あま市の新築戸建で選ばれる間取りの傾向

あま市はファミリー層が多いため、実用性とゆとりを重視した間取りが目立ちます。

• 4LDK＋駐車2〜3台が主流
  　郊外型のため駐車3台分が確保されている物件も多いのが特徴。

• LDKは18帖〜20帖が人気
  　広々リビングで家族団らんや来客対応にも便利。

• 収納充実プラン
  　WICやパントリー、土間収納を備えたプランが増加傾向。

👉 車を2台以上所有する世帯や、収納を重視する子育て家族にフィットしやすいエリアです。

あま市のエリアごとの特徴と住みやすさ

• 甚目寺エリア｜交通アクセス重視派に人気
  　名鉄津島線「甚目寺駅」から名古屋駅まで約15分。商業施設や医療機関も多く生活利便性が高い。

• 七宝エリア｜自然と調和した子育て環境
  　田園風景と住宅地が共存。敷地の広い戸建が多く、子どもをのびのび育てたい世帯に選ばれる。

• 美和エリア｜落ち着いた住宅地
  　閑静な環境が魅力。名古屋市内への通勤もしやすく、落ち着いた生活を希望する方におすすめ。

👉 「通勤重視」か「広い敷地重視」かで、選ぶエリアが分かれるのがあま市の特徴です。

あま市で新築戸建を選ぶときのチェックポイント

• 学区・通学距離の確認
  　小学校や中学校の学区によって人気度に差があるため、事前確認が大切。

• 駐車場の使いやすさ
  　台数だけでなく、前面道路の広さも要チェック。

• 名古屋市へのアクセス方法
  　電車だけでなく、車通勤の場合は名二環・東名阪自動車道のICアクセスも確認しましょう。

まとめ｜あま市で新築戸建を購入するなら

あま市は、

• 名古屋市に近い利便性

• 3,000万円前後の新築戸建相場

• 広い土地や駐車3台可の物件も多い

といった条件が揃うエリアです。

これから新築戸建を検討する方は、価格帯・間取り・エリア特性を比較し、
家族のライフスタイルに合った物件を選ぶことが成功のカギ となります。

 
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